ABT 93

ABT 93 står for Almindelige Betingelser for Totalentreprise, og er et sæt regler, som kan anvendes til at regulere aftaleforholdet mellem bygherre og entreprenør i forbindelse med en totalentreprise. En totalentreprise er karakteriseret ved, at entreprenøren ikke alene står for udførelsen af selve byggearbejdet, men ligeledes for projekteringen heraf. ABT 93 adskiller sig herved fra AB 92, der forudsætter, at bygherren (ofte med hjælp fra en rådgiver i form af en arkitekt, ingeniør eller bygningskonstruktør) selv sørger for projekteringen. Reglerne i ABT 93 udspringer i vidt omfang af reglerne i AB 92, men omfatter ydermere de specielle spørgsmål, der kan opstå i forbindelse med en totalentreprise.

Agreed documents

ABT 93 er ligesom AB 92 regler af typen agreed documents. Dette betyder, at de er resultatet af forhandlinger mellem repræsentanter for bygherrer og repræsentanter for entreprenører, og sigtet med reglerne er således at finde en fornuftig fordeling af rettigheder og pligter mellem parterne. Dermed er man sikker på, at hverken bygherre eller totalentreprenør forfordeles, da reglerne ikke kan fortolkes mere til fordel for den ene end for den anden.

Hvad indeholder ABT 93?

I ABT 93 reguleres forhold som økonomisk sikkerhedsstillelse, hvordan og hvornår der skal betales for arbejdets udførelse, hvordan afleveringen skal ske, og hvorledes parterne skal forholde sig, hvis arbejdet viser sig at være mangelfuldt. I regelsættet finder man således anvisninger på, hvordan forhold, der typisk ses at give anledning til konflikter, skal løses.

Hvornår gælder ABT 93?

ABT 93 har ligeledes det tilfælles med AB 92, at det ikke er egentlige lovregler. Det er dermed ikke et regelsæt, der uden videre gælder for totalentrepriser – anvendelsen forudsætter, at bygherren og entreprenøren vedtager, at ABT 93 skal gælde for netop deres aftale om totalentreprise. Det står således bygherren og entreprenøren frit for, om de vil anvende reglerne i ABT 93 eller ej. Da entreprise er et område, der er ganske sparsomt reguleret i den danske lovgivning, kan det dog være en fordel for begge parter at vide på forhånd, hvordan de er stillet over for hinanden i tilfælde af, at der skulle opstå uoverensstemmelser i løbet af entreprisekontraktens løbetid. Aftalen om anvendelse af ABT 93 foregår oftest ved, at man indskriver i entreprisekontrakten, at ABT 93 vedtages mellem parterne, og herefter finder anvendelse på forholdet mellem dem. Således er ABT 93 ikke en egentlig selvstændig entreprisekontrakt, men derimod nogle regler, der kan vedtages, som en del af en totalentreprisekontrakt.